Was ist ein flurstück?

Ein Flurstück ist ein abgegrenzter Teil eines Grundstücks, der eine eindeutige Nummerierung hat. Es handelt sich dabei um die kleinste Einheit der Vermessung und Grundbuchführung.

Folgende Informationen sind typischerweise zu einem Flurstück verfügbar:

1. Flurstücksnummer: Jedes Flurstück hat eine eindeutige Nummerierung, die in der Katasterkarte und im Grundbuch verzeichnet ist.

2. Fläche: Die Fläche des Flurstücks wird oft in Quadratmetern angegeben. Sie gibt Auskunft darüber, wie groß das Grundstück ist.

3. Lage: Die geografische Lage des Flurstücks wird in der Katasterkarte verzeichnet. Dort sind auch die benachbarten Flurstücke und Straßen vermerkt.

4. Nutzung: Es wird festgehalten, ob das Flurstück landwirtschaftlich, gewerblich oder für Wohnzwecke genutzt wird. Diese Information ist wichtig für die Bauleitplanung und die Bebauungsordnung.

5. Bodenbeschaffenheit: Die Beschaffenheit des Bodens (z.B. Fels, Sand, Lehmboden) ist für verschiedene Zwecke relevant, wie zum Beispiel für Bauarbeiten oder die landwirtschaftliche Nutzung.

6. Belastungen: Es werden mögliche Belastungen wie Dienstbarkeiten, Grunddienstbarkeiten oder Grundpfandrechte vermerkt, die das Flurstück betreffen.

7. Eigentümer: Der aktuelle Eigentümer des Flurstücks wird im Grundbuch eingetragen. Diese Information kann bei Grundstücksverkäufen oder bei rechtlichen Angelegenheiten relevant sein.

Es ist wichtig zu beachten, dass die genauen Informationen zu einem Flurstück je nach Land oder Region variieren können. Die oben genannten Informationen sind jedoch typischerweise verfügbar.